Tasarruf Finansmanı Nedir, Nasıl Çalışır?
Faizsiz yöntemle konut veya taşıt edinmeyi sağlayan tasarruf finansmanı sistemi tam olarak nasıl işliyor? Birikim dönemi, tahsisat ve geri ödeme aşamalarını adım adım anlattık.
Tasarruf finansmanı; faiz içermeyen, birikim → tahsisat (teslimat) → geri ödeme aşamalarından oluşan bir konut ve taşıt finansmanı modelidir. Şirketin geliri faiz değil, sözleşme bedeli üzerinden alınan organizasyon (hizmet) ücretidir.
Tasarruf finansmanı, katılımcıların düzenli birikim yaparak sıraları geldiğinde konut veya taşıt edinmesini sağlayan, faiz içermeyen bir finansman modelidir. Sistem, klasik kredide olduğu gibi bir faiz oranı üzerinden değil; birikim + tahsisat + geri ödeme döngüsü üzerinden çalışır.
Sistemin Üç Aşaması
1. Birikim (Tasarruf) Dönemi
Sözleşmenizi imzaladıktan sonra belirlediğiniz tutarda aylık ödemeler yaparsınız. Bu ödemeler size ait birikim olarak kaydedilir. Amaç, mevzuatın öngördüğü asgari birikim eşiğine ulaşmaktır. Çekilişsiz planlarda bu eşik sözleşme bedelinin %45'idir.
2. Tahsisat (Teslimat)
Birikim ve süre şartları sağlandığında şirket, sözleşme bedeli kadar finansmanı kullandırır; konut veya taşıt satın alınır ve size teslim edilir. Bu aşamaya tahsisat denir. Çekilişsiz planlarda tahsisat tarihi kurala bağlı ve önceden hesaplanabilir; çekilişli planlarda kura sonucuna bağlıdır.
3. Geri Ödeme Dönemi
Teslimattan sonra sözleşme bedelinin kalan kısmını taksitlerle ödemeye devam edersiniz. Bu dönemdeki taksitler genellikle "finansman taksiti" olarak adlandırılır.
Faizsiz Olması Ne Anlama Geliyor?
Sistemde bir faiz oranı işletilmez. Şirketin geliri, sözleşme başında ve/veya taksitli olarak tahsil edilen organizasyon (hizmet) ücretinden oluşur. Bu ücret genellikle sözleşme bedeli üzerinden bir yüzde olarak belirlenir ve birikiminize dahil edilmez; ayrı bir maliyet kalemidir.
Kimler İçin Uygun?
- Faizsiz bir yöntemle konut veya taşıt edinmek isteyenler.
- Peşin alım için yeterli birikimi olmayan ancak düzenli ödeme yapabilenler.
- Teslimatı hemen değil, planlı bir tarihte almayı kabul edebilenler.
Aciliyeti olan, örneğin bir ay içinde konut teslimi gereken durumlar için bu sistem uygun değildir; mevzuat gereği en erken teslimat 6. ayda mümkündür.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Şirketin BDDK lisansı olmalı. Tasarruf finansman faaliyeti izne tabidir.
- Organizasyon ücretini net öğrenin: oranı, ne zaman ve kaç taksitte tahsil edildiği.
- Teslimat şartlarını yazılı görün: birikim oranı, asgari süre ve kura varsa işleyişi.
- Cayma, fesih ve devir koşullarını sözleşmede kontrol edin.
Kendi bütçenize göre teslimat ayınızı görmek için hesaplama aracını kullanabilir, mevzuattaki güncel kuralları 1 Temmuz 2026 yazımızdan inceleyebilirsiniz.